Покупателям с использованиям ипотеки

Итак, нужна квартира*. А ипотечный кредит - всего лишь средство для того, чтобы ее приобрести. Для чего мы акцентируем на этом Ваше внимание? А для того, чтобы процесс получения кредита не затмил бы для Вас основную цель. Ведь как бывает? Выбирает человек банк по принципу: где подешевле, а потом не знает, что с кредитом делать. И деньги вроде есть, да как с их помощью квартиру купить - непонятно: банк готов дать кредит, но требований у банка столько, что ни один продавец не соглашается на таких условиях квартиру продавать.
Шаг 1. Выбор банка.
Рекомендуем, чтобы покупка квартиры в ипотеку была простой, а не превратилась бы в бесконечное «хождение по мукам» обратить внимание на те банки,  которые рекомендует застройщик.
Шаг второй. Вас рассматривает банк.
Выдавая деньги, банк рискует. Поэтому деньги выдают не всем. Рассмотрение занимает от трех - пяти дней до полутора месяцев, в зависимости от банка и от источников Ваших доходов.
Шаг третий. Выбираем квартиру. (см. описание процедуры покупки квартиры)
Этот шаг делаем тогда, когда есть положительное решение по предыдущему шагу. Если же решение отрицательное - ищем другой банк, и предыдущий шаг проходим с другим банком.
Шаг четвертый. Оценка.
Банк должен быть уверен, что не выдает кредит больше, чем столько процентов от стоимости квартиры, сколько предусмотрено его кредитной программой.
Шаг пятый. Квартиру утверждает банк.
Квартира найдена, документы собраны и направляются на проверку в банк и в страховую компанию. Служба безопасности банка вместе с юридическим отделом, а также сотрудники страховой компании рассматривают выбранную Вами квартиру. Если их все устраивает, то Вам можно данную квартиру купить.
Шаг шестой. Кредитный договор.
Перед сделкой Вы подписываете кредитный договор. По этому договору банк готовит для Вас необходимые деньги, чтобы продавец квартиры (в случае продажи квартиры) мог их получить.
Шаг седьмой. Деньги.
В зависимости от банка деньги передаются продавцу по-разному. Либо через депозитную ячейку, либо на счет продавца. Если через депозитную ячейку - то закладка денег в ячейку происходит перед государственной регистрацией.
Шаг восьмой. Нотариальное удостоверение.
Договор не подлежит обязательному нотариальному удостоверению. В большинстве случаев, договоры купли-продажи квартиры составляются в безнотариальной форме, но банк может потребовать, чтобы нотариальное удостоверение было. Потребует - придется удостоверять нотариально. Банк также может потребовать, чтобы нотариально были удостоверены подписи на закладной. Но даже, если банк ничего этого не потребует, визит к нотариусу все-равно придется сделать: чтобы удостоверить согласия супругов на сделку или наоборот: написать заявления, что участники сделки не состоят в браке.
Шаг девятый. Государственная регистрация.
Переход права происходит в момент государственной регистрации. Регистрация сделок длится от недели до месяца.

Часы работы

Время работы нашего офиса:

Пн-Чт: 9am - 8pm
Пт: 9am - 7pm
Сб-Вс: Выходной

Связаться с нами

Наши объекты